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被遗漏的条款你知道吗?

编辑:合肥广华金融服务公司  时间:2015/11/10  字号:
摘要:被遗漏的条款你知道吗?

通过银行贷款买房已经是现代生活非常普遍的事情,在签订的房屋贷款合同中有些条款往往在现实生活中已经被触及到,只是事情还没有最大化银行基本也没有真正的去追究消费者的责任,那么就代表条款不存在了吗?既然被写入了合同中就已经具有了法律效益,笔者认为认清这些违反合同条款会带来怎样的后果是我消费者所必须要了解的。

不知道大家注意过没有,在买房贷款的合用里有一条关于房产证办理的规定,通常规定了购房后如果房产证办理不及时是需要支付一定违约金的。在一般情况下购房者基本都将办理房产证看得比较重,一旦可以办理房产证了几乎都去办理了。就因为已经习以为常的做法让人们往往忽略了偶尔的拖延也不会产生什么大的问题,银行方面对于此项规定也基本没有给予购房者任何的处罚,这样就更加放松了消费者的警惕之心。

经过多方了解,几乎所有银行签订的房贷合同中都有关于房产证以及相关证书必须及时办理的规定。这是一种对于银行和个人权利的的保护,不要由于办理证件时需要支付税费而拖延办理,这不仅让自己的权益被延后因此而引起什么纠纷就更不划算了,银行真要追究起责任来说不定需要支付的违约金比办理证件需要的税费还多。

虽然暂时不办理房产证能够暂时不支出这笔****的费用,但是在将来如果购房者有需要出售该房产又会造成出售时营业税的麻烦。再次,不办理房产证房贷的担保就还属于开发商承担,一旦购房者的还贷出现问题开发商就要负担起相应责任。

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